Jeannie, l'agent IA d'AgentsPourTPEAgentsPourTPE
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Agent IA pour peintre en bâtiment : prospecter les syndics

Johnny (Marre Déco) en a eu marre d'attendre que le téléphone sonne. L'assistant l'aide à écrire aux agences et aux syndics de sa ville pour les remises en état entre deux locataires et les parties communes.

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Le problème

Johnny
Johnny Marre, peinture et rénovation intérieure, un salarié. Le carnet est plein en avril, vide en novembre. Pendant ce temps, les agences de gestion locative du centre-ville ont des appartements à remettre en état entre deux locataires, et les syndics des cages d'escalier à rafraîchir. Johnny le sait, mais il n'a jamais su écrire « le » message : trop long, trop « commercial », ou pas envoyé du tout. Et il a horreur qu'on le démarche lui-même.

À quoi ressemble la solution

L'assistant aide à cibler et à écrire. Vous listez les agences et syndics de votre secteur (adresses génériques professionnelles trouvées sur leur site). Il rédige un premier message court, centré sur leur problème (un logement vide qui ne rapporte rien, un hall défraîchi), avec une preuve simple et une seule question. Puis une relance à J+10, et un tableau de suivi. Pas de spam, pas d'envoi en masse.

Jeannie, l'assistante IA

Les étapes

Avant : environ 1 h · Après : environ 15 min

  1. Listez 10 à 15 agences de gestion locative et syndics de votre secteur, avec l'adresse e-mail professionnelle générique de leur site (contact@, gestion@).
  2. Préparez une preuve : deux photos avant/après d'une remise en état, un délai que vous tenez vraiment, un client professionnel qui accepte d'être cité.
  3. Copiez le prompt, remplacez les [VARIABLES]. Personnalisez la première ligne pour chaque destinataire.
  4. Envoyez trois à cinq messages par semaine, depuis votre messagerie, et notez les réponses dans le tableau de suivi.
Jeannie, l'agent de JohnnyExemple illustratif

  • Johnny

    J'en ai marre. Mon carnet est vide en novembre et je déteste démarcher. Je veux écrire aux agences du centre-ville. Moi, je fais un T2 en cinq jours, c'est mon argument.

  • Jeannie

    C'est un bon argument, parce qu'il parle de leur problème : le logement vide. Vous avez des photos avant/après d'une remise en état ? Et un devis, vous le rendez en combien de temps ?

  • Johnny

    Des photos, oui, de l'appartement de la rue des Lilas. Le devis, 48 h après la visite.

  • Jeannie

    Parfait. Voici le message pour les agences, la version syndic, la relance et le tableau. Personnalisez la première ligne pour chaque agence : une phrase qui montre que vous savez qui elle est.

  • Jeannie

    Ce que l'assistant vous rend (exemple)

    Objet : Remise en état entre deux locataires Exemple illustratif, entreprise et agence fictives. Bonjour, Entre deux locataires, chaque semaine de travaux est une semaine sans loyer pour vos propriétaires. Chez Marre Déco, nous remettons en peinture un T2 en environ cinq jours ouvrés, protections et nettoyage compris (photos avant/après en pièce jointe). Auriez-vous un logement à remettre en état dans les semaines qui viennent, sur lequel nous pourrions vous faire un devis ? Johnny Marre, Marre Déco · peinture et rénovation intérieure Si vous préférez ne plus recevoir de message de notre part, répondez simplement « non merci ». Relance J+10 Bonjour, je me permets de revenir vers vous : avez-vous un logement en vue ? Un devis prend 48 h après la visite.

À vous. 2 minutes.

Je suis peintre en bâtiment à [VILLE], entreprise de [NOMBRE] personnes. Je veux proposer mes services à des agences de gestion locative et des syndics de mon secteur : remises en état entre deux locataires, parties communes.
Mes preuves : [EX. PHOTOS AVANT/APRÈS, DÉLAI QUE JE TIENS, CLIENT PROFESSIONNEL QUI ACCEPTE D'ÊTRE CITÉ].
1) Rédige un premier e-mail de 6 lignes maximum pour une agence, centré sur son problème (logement vide entre deux locataires) et non sur moi. Une seule question à la fin. Objet court, sans majuscules agressives.
2) Adapte-le pour un syndic (hall, cage d'escalier, intervention avec occupants).
3) Rédige une relance de 3 lignes à J+10.
4) Propose un tableau de suivi : structure, type, date d'envoi, réponse, prochaine action.
Ne promets aucun délai ni prix que je n'ai pas donné. Ajoute une phrase qui permet de ne plus recevoir de message. Pose-moi une question si besoin.

Marche avec l'assistant IA de votre choix. Aucun compte AgentsPourTPE requis.

Conversation illustrative : Johnny et Marre Déco sont fictifs. Ici, Jeannie joue le rôle de votre assistant IA ; chez vous, ce sera celui que vous utilisez déjà.

Nouveau avec les agents ? Le guide simple →

Résultats attendus

Temps : Environ 1 h pour écrire un premier message dont on est content, environ 15 min avec le prompt, puis 3 min par personnalisation (estimation).

Le calcul : chantiers par an confiés par un nouveau client professionnel × montant moyen d'un chantier = chiffre d'affaires annuel apporté par ce client.

L'exemple de Johnny (hypothèses, pas des statistiques)

  • Une agence confie à Johnny 6 remises en état par an (hypothèse).
  • 6 × 1 800 € HT = 10 800 € HT de chiffre d'affaires par an, souvent en basse saison.
  • Sur 15 messages, il est possible qu'aucune agence ne réponde. Recommencez le mois suivant avec d'autres destinataires.

Votre calcul

Entrez vos propres chiffres. Rien n'est envoyé : le calcul se fait dans votre navigateur.

Chiffre d'affaires annuel apporté
—

Honnêtement : La prospection est un travail de régularité. Le prompt vous fait gagner du temps sur l'écriture, pas sur la patience.

Hypothèse de calcul, pas une statistique : refaites le calcul avec vos propres chiffres.

Les outils

  • Gratuit : un assistant IA conversationnel, en version gratuite pour commencer (par exemple Grok Bot, Le Chat, ChatGPT ou Copilot).
  • Gratuit : votre messagerie professionnelle, pour envoyer un par un (pas d'envoi groupé).
  • Gratuit : un tableur (Google Sheets ou LibreOffice Calc), ou Excel si vous l'avez. Pour le tableau de suivi.

Si ça coince

  • La réponse est trop longue ou trop guindée ? Écrivez : « Plus court, et plus simple, comme je parle. »
  • L'assistant répond sans poser de question ? Vérifiez que la dernière phrase du prompt est bien là.
  • Toujours bloqué ? Écrivez-nous : contact@agentspourtpe.fr

Questions fréquentes

Ai-je le droit d'écrire à une agence sans qu'elle l'ait demandé ?

Entre professionnels, oui, sous conditions : le message doit concerner l'activité de la personne, dire clairement qui vous êtes et permettre de refuser la suite simplement. Les adresses génériques d'agence (contact@, accueil@) ne sont pas soumises à ces règles. Vérifiez les détails sur le site de la CNIL avant de commencer.

Et les particuliers ?

Par e-mail ou SMS, il faut en principe leur accord préalable, sauf pour d'anciens clients à qui vous proposez des prestations similaires : voyez la fiche « Recontacter vos anciens clients ». Par téléphone, depuis le 11 août 2026, démarcher un particulier sans son accord préalable est interdit, sauf contrat en cours.

Combien de messages par semaine ?

Trois à cinq messages personnalisés valent mieux que cinquante identiques. Les réponses viennent souvent de la relance.

Et si on me répond « envoyez une plaquette » ?

Envoyez une page simple : vos prestations, vos photos avant/après, vos délais, votre assurance. L'assistant peut la rédiger avec vous.

À vérifier

À vérifier avant de prospecter : les règles de la CNIL sur la prospection par e-mail entre professionnels et vers les particuliers, et celles du démarchage téléphonique, qui ont changé le 11 août 2026.

Note RGPD / données

Uniquement des adresses professionnelles génériques trouvées publiquement, une phrase pour se désinscrire dans chaque message, et une liste qui respecte les « non merci ».

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